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분양권 전매제한 이란? 뜻과 기간 예외사항 정리 최근 부동산 열기가 높아지면서 부동산 투자를 하기 위해 공부를 하시는 분들이 많을 텐데요. 그중에서도 분양권 전매제한에 관해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 부동산 전매제한이란 무엇이고 규제지역에 따른 전매기간, 예외사항 등에 대해서 살펴보겠습니다. 분양권 전매제한이란? '분양권에 당첨된 사람이 해당 아파트에 입주하기 전 분양권을 타인에게 파는 것'을 말합니다. 이렇게 파는 이유는 부득이한 상황이 발생하여 파는 경우도 있겠지만, 투기의 수단으로 사용하는 경우가 대부분입니다. 이런 이유로 정부에서는 부동산 시장의 안정화를 위해서 분양권 전매제한이라는 제도를 적용하게 됩니다. 기존에는 청약과열지구에 속하는 조정대상지역이나 투기과열지구에서만 전매제한이 적용되었지만 최근에는 경기 수도권과 지방 광역시 등 지역.. 2021. 7. 22.
투기과열지구 지정되면 어떻게 되나요? 부동산 투자를 하기 위해서는 알아야 할 것들이 매우 많은데요. 그중에서도 반드시 알아야 할 투기과열지구는 무엇이고 조정대상지역과는 어떤 차이가 있는지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 투기과열지구 투기과열지구는 주택에 대한 투기가 높은 지역을 정부가 선정하여, 투기 억제를 위해 관리하는 지구를 말합니다. 한마디로 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 높아 주택을 이용해 투기가 성행할 우려가 있는 곳을 의미합니다. 이렇게 어떤 지역이 투기과열지구로 지정되면 아주 많은 제약이 따릅니다. 투기과열지구 지정 조건 1. 주택 공급이 있었던 직전 2개월동안 해당 지역에서 경쟁률이 5대 1을 초과할 경우 2. 국민주택규모의 청약 경쟁률이 10대1을 초과할 경우 3. 주택 분양 계획이 전월보다 30%가 감소하거나 주택건설.. 2021. 7. 21.
세종 자이더시티 청약일정 확인하세요 세종 자이 더 시티의 청약일정은 '7월 27일부터 7월 29일까지 3일간 접수'가 진행되며, '당첨자 발표일은 8월 4일'입니다. 특별공급은 27일, 다음날 28일은 1순위, 29일은 2순위 청약접수를 시작합니다. 정당 계약은 8월 16일부터 22일까지 7일 동안 진행될 예정입니다. 그리고 입주시점은 3년뒤인 2024년 7월로 예정 중입니다. 이번 세종 자이 더 시티는 전국에서 청약이 가능하고, 세종시 이전 특공 물량이 사라지면서 일반 분양 물량이 늘었습니다. 또한 분양가가 주변 시세보다 월등하게 저렴하므로 이번 기회에 꼭 청약하셔서 좋은 기회를 얻어가시길 바랍니다. 2021. 7. 16.
소득공제란? 세액공제와 차이점 정리 오늘은 소득공제란 무엇이고 헷갈리기 쉬운 세액공제와의 차이점에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 천천히 알기 쉽게 설명해볼 테니 천천히 읽어보시길 바랍니다. 소득공제란? 소득공제란 세금을 부과하는 대상이 되는 총급여액에서 일정한 금액을 공제하는 제도를 의미합니다. 쉽게 말해 세금을 절약하는 방법으로 살아가기 위해 소비되는 필수 비용에는 세금을 부과하지 않는다는 것인데요. 소득을 낮추는 방법으로 생각하시면 됩니다. 대표적으로 근로소득공제, 신용카드공제, 인적공제 등이 있으며, 세법에서 정한 공제율에 따라 발생한 소득에서 이러한 항목들을 공제한 후 과세표준으로 계산합니다. 예를 들어보겠습니다. 소득이 5천만 원인 경우 과세표준(24%) 522만 원의 누진공제액을 적용할 경우 678만 원의 세금을 납부하.. 2021. 7. 15.
소급적용 뜻과 의미, 예시와 사례 정리 뉴스를 보다 보면 소급적용이라는 단어가 자주 언급됩니다. 소급적용이라는 뜻은 무엇이고 어떤 의미로 사용되는지 알아보고 소급적용의 예시 및 사례까지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 소급적용이란? 소급적용의 뜻과 의미 소급적용의 뜻을 알기 위해서는 먼저 '소급'이라는 단어의 한자 뜻을 아셔야 합니다. 소급의 소는 거스를 소(遡), 급은 미칠 급(及)을 의미합니다. 한자 그대로 해석하자면 '거슬러 미치다'라는 뜻인데요. 즉 과거의 일까지 적용이 된다는 의미로 해석하시면 됩니다. 네이버 국어사전의 뜻을 살펴보면 '어떤 법률이나 규칙 따위가 시행되기 전에 일어난 일에까지 미치도록 적용하는 일' 이라고 표현되어 있습니다. 즉 소급적용은 새롭게 제정된 법률이 시행되는 날부터 적용이 되는 것이 아니라 과거에 해당하는 .. 2021. 7. 14.
실업급여 지급 조건 및 받는 법 안녕하세요 오늘은 실업급여 지급 조건과 받는 법에 대해서 알아볼 텐데요. 다양한 사정으로 인해 회사를 그만둘 경우 실업자를 보호하기 위한 정책이 바로 실업급여입니다. 퇴사의 사유가 '비자발적인 사유'에 해당된다면 실업급여를 신청할 수 있는데요. 그 방법과 조건에 대해서 면밀히 살펴보겠습니다. 실업급여란? 실업급여란 근로자가 실업한 상태에 있는 경우 근로자의 생활안정과 구직활동의 장려를 위해 실시되는 제도를 의미합니다. 한마디로 실직한 기간 동안 재취업활동을 하는 기간 중에 정해진 급여를 지급하여 실업으로 인해 불안정해진 생계를 극복하기 위해 정부에서 마련한 제도입니다. 실업급여 지급조건 실업급여를 수급받기 위해서는 아래 사항의 조건들이 필요합니다. - 실직하기 전 18개월간 고용보험 가입기간이 180일(.. 2021. 7. 12.
공적 자금이란? 안녕하세요 오늘은 뉴스에서 자주 등장하는 경제 용어인 공적자금에 대해서 알아보려고 합니다. 경제용어가 어렵더라도 하나하나 차근차근 알아가시면 뉴스를 보더라도 재미있게 이해하면서 보실 수도 있고 상식을 쌓는데도 매우 유용하니 차근차근 읽어보세요. 공적자금이란? 공적자금이란 국민의 세금으로 조성하여 정부가 기업이나 금융기관의 구조조정을 지원하기 위해 마련한 자금을 뜻합니다. 정부 기관인 자산관리공사, 예금보험공사 등이 자금을 조달하여 채권을 발행하고, 정부는 이에 대한 지급을 보증해 주기 때문에 '공적'이라는 용어가 붙습니다. 하지만 이때 발행한 채권의 만기가 도래할 경우 채권을 발행한 자산관리공사나 예금보험공사가 이를 갚지 못할 경우 정부가 대신 나서서 갚아줘야 하는 상황이 발생할 수 있으므로 국민의 세금.. 2021. 7. 5.
성장주, 가치주, 실적주, 경기민감주 차이점 주식에 관한 공부를 하다 보면 성장주, 가치주, 실적주, 경기민감주 등의 주식 용어들이 자주 보이는데요. 어떤 의미를 지는 용어들인지 한번 간단하게 살펴보겠습니다. 가치주 가치주는 실적이나 자산에 비해 기업 가치가 상대적으로 낮은 기업으로 평가되어 낮은 가격으로 거래되는 주식입니다. 한마디로 현재까지 계속 좋은 실적을 만들어내고 있지만, 추가적으로 더 좋아질 기업, 하지만 성장 가능성은 낮은 기업의 주식을 의미합니다. 성장성보다는 안정성을 지닌 기업의 주식이라고 보면 되겠습니다. 가치주의 경우 성장주와는 다르게 기업의 가치에 비해 시장가치가 낮게 형성되어 있어 저평가되어 있어 저 PER을 보유하고 있습니다. 그렇기 때문에 가치주를 선호하는 투자자들의 경우 투자기간을 길게 가져가는 편으로, 이는 현재 저평.. 2021. 7. 1.
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